1、产品定义：指贷款人向借款人（公司类客户）发放的以抵押人通过合法方式取得的房产、地产作为抵押担保物的贷款。
2、产品特点：
（1）抵押物可选范围广泛，权属清晰、无争议，法律允许抵押的房地产均可接受；
（2）还款方式多样，便于客户选择；
（3）费用合理，为客户节约融资成本；
（4）贷款约期可选择性广泛。
3、适用对象：适用对象：经工商行政管理机关（或主管部门）核准登记的企（事）业法人，国家规定可以作为借款人的其他经济组织。
4、借款人基本条件：
（1）应满足贷款人办理信贷业务的基本要求；
（2）必须在贷款人处开立结算账户；
（3）经营状况良好，无不良信用记录，具备按期还款能力；
（4）贷款人要求的其他条件。
5、办理流程：
（1）借款人提出借款申请；
（2）贷款人进行调查、评级、授信；
（3）审批通过后签署借款合同和抵押物合同并办理相关手续；
（4）按有关流程发放贷款。
6、贷款利率：在中国人民银行规定的贷款基准利率基础上由借贷双方协商确定浮动比例。
7、贷款期限：1期限最长不超过1年。